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LES PRETS COMPLEMENTAIRES
de: JlbnewsComme leur nom l'indique, les prêts complémentaires sont destinés à compléter un prêt principal. Même si leur montant est en principe limité, leur taux d'intérêt est bien souvent imbattable, et ils seront considérés par votre banquier comme de l'apport personnel. Autant de raisons pour ne pas les ignorer et faire le tour des organismes susceptibles de vous les accorder.
LE PRÊT 1 % LOGEMENT
Si vous êtes employé dans une entreprise occupant au moins 10 salariés, celle-ci doit en principe cotiser au titre de la participation des employeurs à l'effort de construction. C'est dans ce cadre que vous pourrez peut-être obtenir soit de votre employeur, soit d'un organisme collecteur, un prêt communément appelé prêt << 1 % logement >>.
. Quelles sont les opérations concernées?
Vous pouvez demander un prêt 1 % logement pour l'une ou l'autre des opérations suivantes (Code de la construction et de l'habitation, Art.R. 313-15) :
- l'achat d'un terrain et la construction d'une maIson;
- l'achat d'un logement neuf;
- l'achat d'un logement ancien avec ou sans travaux ;
- la transformation de locaux en logement;
- des travaux d'amélioration;
- des travaux d'agrandissement;
- des travaux d'adaptation du logement à un salarié handicapé physique.
NOTE:
Les fonctionnaires ne peuvent bénéficier du prêt 1 % logement, mais ils ont droit à un prêt spécifique.
Le logement financé avec un prêt 1 % logement doit constituer votre résidence principale, ou celle de votre conjoint, de vos ascendants ou de vos descendants (Code de la construction et de l'habitation,Art. R. 313-12).
Les délais d'occupation, comme les possibilités de location, sont les mêmes qu'avec un prêt conventionné .
NOTE: Les sommes collectées au titre du 1 % logement peuvent également être consacrées, dans des conditions fixées par décret, au financement d'aides directes à des personnes physiques pour le changement de logement, le maintien dans leur logement ou l'accès au logement locatif, et de garanties de loyers et de charges au profit des propriétaires bailleurs.
Attention!
Obtenir un prêt au titre du 1 % logement n'est jamais automatique: toutes les ressources disponibles peuvent déjà être utilisées; votre employeur peut établir des critères de priorité (ancienneté dans l'entreprise, charges de famille...) ou encore, il peut préférer utiliser cette participation pour réserver des logements locatifs.
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